观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

飞天茅台价格持续下跌 市值蒸发千亿 茅台怎么了？

贵州茅台(600519.SH)：股价下跌，市值蒸发，飞天茅台批发价格单日跌破2300元，这是什么信号？

茅台价格持续下跌

据悉，6月14日，53度飞天茅台散瓶批发参考价从前一日的2420元下跌至2230元/瓶，单日跌近两百元。原箱的飞天茅台批发参考价也从前一日2695元/瓶跌至2550元/瓶，单日跌超百元。

茅台市值蒸发千亿

受飞天茅台酒批发价下跌影响，贵州茅台二级市场上的股价持续下挫。截至6月14日上午，贵州茅台盘中股价一度下跌2%。公司市值也跌破2万亿元，粗略计算，截至6月14日上午11点10分，贵州茅台本周蒸发掉的市值约1200亿元，接近一个青島啤酒的总市值。

多因素导致茅台价格下跌

业内人士分析认为，茅台价格下跌的因素主要有以下几点：

• 宏观经济环境下行，白酒消费需求疲软。
• 茅台酒市场供应增加。
• 电商平台618大促推出的百亿补贴，对飞天茅台终端价格带来冲击。

茅台未来走向几何？

对于茅台未来走向，业内人士表示，茅台仍是高端白酒的代表，长期发展趋势向好。但短期内，茅台价格仍可能面临调整压力。

新的标题：

飞天茅台跌破2300元 市值蒸发千亿 白酒神话还会继续吗？

文章内容补充：

• 可以增加一些对茅台酒历史、文化、生产工艺等方面的介绍，以增强文章的背景知识。
• 可以采访一些业内人士或消费者，了解他们对茅台价格下跌的看法。
• 可以分析一下茅台价格下跌对白酒行业的影响。

文章修改建议：

• 文章的开头部分可以更加简洁明了，直接点明主题。
• 文章的中间部分可以增加一些数据和图表，以增强文章的说服力。
• 文章的结尾部分可以提出一些自己的观点和建议。